По секрету всему свету
Магия любви, привороты, отвороты, заговоры, приметы, фен-шуй, значение имени, отношения, психология, гадания, таро, руны и многое другое.

Важные изменения регистрации недвижимости, из-за которых можно потерять собственность

Важные изменения регистрации недвижимости, из-за которых можно потерять собственность

Законодательство стремительно меняется, новые законы и правила появляются практически каждый день. В прежние времена для подтверждения права собственности на определенную недвижимость необходимо было предоставить свидетельство права собственности, полученное при регистрации.

Минусом такой системы было то, что свидетельство регистрации права собственности могло попасть в руки мошенников, которые могли им воспользоваться в своих целях.

По этой причине в 2016 году выдача свидетельств на право собственности была отменена, а для подтверждения владения недвижимостью теперь необходимо предоставить специальную выписку из ЕГРН.

Однако теперь в деятельности Росеестра происходят очень важные изменения, из-за чего владельцам недвижимости следует обязательно проверить свою собственность.

Рассмотрим подробнее все моменты.

Изменения в регистрации недвижимости

Раньше зарегистрировать право собственности, особенно в определенных обстоятельствах, было достаточно трудно.

Например, в том случае, когда объект недвижимости и покупатель находятся в разных регионах.

И речь идет не только о купленной недвижимости, но и об имуществе, полученном в наследство.

Если, к примеру, имущество находится в одном городе или регионе, а покупатель или наследник – в другом, то оформить сделку совсем непросто.

Для этого необходимо было ехать туда, где находится недвижимость, и там проводить оформление всех документов.

Теперь же выезжать в другой регион уже не потребуется, благодаря новым изменениям.

Новая информационная система получила название ФГИС ЕГРН — Федеральная государственная информационная служба Единого государственного реестра недвижимости.

Если в настоящее время процесс регистрации права собственности на недвижимость занимает 10 рабочих дней, то в скором времени этот срок сократится до 3-х дней.

Подобные изменения очень полезны, однако не все так просто и красиво.

Сервис новый, а потому владельцев собственности могут ожидать некоторые весьма неприятные сюрпризы.

Недвижимость нужно обязательно проверить

В новом сервисе будут объединены данные сразу двух баз – кадастрового учета и реестра на недвижимое имущество, поэтому основные сведенья об объектах собственности в общей базе могут дублироваться.

В частности, может получиться так, что у одного объекта недвижимого имущества в базе будет сразу несколько кадастровых номеров, так как если при объединении баз кадастровый номер объекта не будет найден, ему будет присвоен новый номер.

В результате, один и тот же объект может числиться в базе под несколькими разными номерами, конечно же, и с различными характеристиками. Раньше такие ошибки тоже иногда случались, но достаточно редко.

Теперь же этих ошибок станет намного больше.

И именно эта ошибка и может привести к очень неприятным последствиям.

Также если объект имеет несколько кадастровых номеров, то Росеестр сможет на законных основания останавливать любую сделку по таким объектам, в том числе и задерживая право перехода прав собственности.

Не получится оформить такое имущество и в качестве залога в банке при получении кредита.

Но есть и еще одна сторона этой «медали».

Если один объект будет проходить сразу под несколькими номерами, то не исключено и то, что по одному из этих номеров не будет указано никакого собственника.

В таких случаях собственникам придется разбираться уже с органами местного самоуправления, так как при отсутствии собственника объект будет числиться бесхозным. Если на такой объект в течение пяти лет не будет зарегистрировано право собственности, органы местного самоуправления должны будут оформить его в свою собственность.

И будет не важно, что по другому номеру в этой недвижимость есть владелец.

Если на одном кадастровом номере собственник указан, а на другом нет, то через некоторое время свои права на квартиру или дом заявит муниципалитет.

А восстановление справедливости потребует немало сил, времени, судебных заседаний и расходов.

Как проверить данные

На самом деле, ничего сложного здесь нет, а провести проверку необходимо, чтобы избежать ненужных проблем в будущем.

Для проведения проверки необходимо обратиться в Росеестр и получить там выписку из ЕГРН.

Для этого необязательно обращаться в Росеестр лично, можно заказать выписку и через портал Госуслуг.

Если в полученном отчете кадастровый номер будет один, то все в полном порядке, и переживать не о чем.

Но если в отчете будут значиться объекты недвижимости с разными кадастровыми номерами, необходимо обращаться к кадастровым инженерам для устранения ошибки.

И делать это нужно незамедлительно, чтобы в будущем не лишиться своей собственности и не получить ненужные проблемы.

Комментарии закрыты.