По секрету всему свету
Магия любви, привороты, отвороты, заговоры, приметы, фен-шуй, значение имени, отношения, психология, гадания, таро, руны и многое другое.

Как при строительстве частного дома в кредит получить компенсацию в 350 000 рублей от государства

Как при строительстве частного дома в кредит получить компенсацию в 350 000 рублей от государства

Частный дом можно назвать мечтой многих граждан страны, особенно если этот дом деревянный. Люди устают от жизни в маленьких квартирах, от загрязненности и плохой экологии городов, от шумных соседей за стенкой, от ненатуральных продуктов в магазинах.

И на этом фоне жизнь в загородном доме с садом и огородом для многих приобретает особенную привлекательность.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в последнее время набирает стремительные обороты, особенно с тех пор, как власти разрешили брать ипотеку не только на покупку квартир, но и на строительство частных домов.

Это позволяет многим гражданам воплотить свою мечту о частном деревянном доме в реальность. При этом мало кому известно о том, что многим владельцам такого жилья, в том числе и тем, кто еще только оформляет кредит на строительство, доступна компенсация первоначального взноса в размере 350 000 рублей.

Получить ее можно и при строительстве деревянного дома и при его покупке.

Законодательство

Власти обещают выплату компенсации всем тем, кто строит или покупает деревянные дома, но при этом законодательство четко устанавливаем нормы и требования для получения этой выплаты.

И одним из требований здесь является то, что для получения компенсации первоначального взноса в размере 350 000 рублей стоимость дома не должна превышать 3,5 миллионов рублей.

Нормы и требования выплаты компенсации устанавливаются Постановлением Правительства № 468 от 09.04.2020 года . Субсидия предусмотрена для всех граждан страны. Назначение субсидии – оплата первоначального взноса.

Сумма выплаты – 350 000 рублей.

Оформление кредитного договора проводится с обязательным учетом установленных сроков.

В частности, с момента оформления договора и до передачи жилого объекта будущему собственнику должно пройти не больше 4-х месяцев.

Субсидия выдается не на руки гражданам, а перечисляется банку в счет гашения первоначального взноса при оформлении кредитного договора.

Как при строительстве частного дома в кредит получить компенсацию в 350 000 рублей от государства

Требования

Установлен и целый ряд требований к самому объекту недвижимости.

То есть, выплачиваться компенсация будет лишь в том случае, если дом подходит под определенные условия. В частности:

Важно помнить о том, что тем гражданам, которые решают строить деревянный дом самостоятельно, по своим проектам, с закупкой всех материалов, компенсация выплачиваться не будет.

Субсидия распространяется только на участников «деревянной ипотеки», приобретающих в кредит готовые домокомплекты, произведенные российскими аккредитованными компаниями.

Есть и другие требования к строительству домов для участия в программе. Например то, что фундамент под такие строения не должен быть свайным.

Финские дома, возведенные на свайных фундаментах, в программе не участвуют.

В данном случае необходим заглубленный капитальный фундамент, состоящий из прочного каркаса, залитого бетоном.

Важно и то, что сооружение фундамента полностью ложится на плечи собственника.

Никаких субсидий на эти цели не предоставляется.

Получить компенсацию при строительстве деревянного дома на свайном фундаменте можно лишь в том случае, если удастся доказать, что из-за рельефа местности или особенностей грунта никакой иной вид фундамента установить невозможно.

Важен и план участка.

Если на участке будут находиться строения, не входящие в план, компенсацию получить не получится.

Требования к заемщикам

Конечно же, определенные требования предъявляются не только к самим объектам строительства, но и к заемщикам. Для получения компенсации потребуется не только купить готовый домокомплект деревянного дома у определенного производителя (одобренного государством), но и необходимо, чтобы заемщик являлся гражданином РФ, а его возраст был не меньше 21 года и не больше 65-и лет.

Конечно же, при этом необходимо иметь источник официального дохода, подтвержденный документально.

Иметь постоянную прописку по месту нахождения строительства необязательно, хотя и весьма желательно.

Также важно, чтобы заемщик проработал на последнем месте работы не менее полугода.

По сути, ничего необычного в требованиях к заемщикам здесь нет.

Требования для банков

Специальные условия установлены не только для заемщиков и объектов строительства по программе «деревянной ипотеки», но и для кредитных и финансовых организаций, так как именно они и получают государственную субсидию на гашение первоначального взноса заемщиков или компенсацию внесенных в счет первого взноса денег. При этом полученные средства будут направлены на частичное гашение кредита.

Оформление компенсации происходит именно через банк.

Чтобы получить субсидию или компенсацию, необходимо, чтобы:

Есть и еще один важный момент.

В программе сказано, что срок кредитования по программе «деревянная ипотека» не может превышать 3-х лет. То есть, заемщик должен полностью расплатиться по такому кредиту всего за 3 года, что очень мало и далеко не всем по силам.

По этой причине программа не пользуется высоким спросом, и введение компенсационных выплат является своеобразным «стимулирующим» средством.

В некоторых случаях банки помогают заемщикам, оформляя им кредиты на срок до 15-и лет.

В этом случае размер переплаты по кредиту увеличивается, но сумма ежемесячных взносов уменьшается, что делает такую ипотеку более доступной.

Комментарии закрыты.